香港房价持续下跌?里昂证券:明年内地移民支持香港新浪财经

发布日期:2019-07-18

    据国外媒体报道,房地产专家认为,虽然香港的房地产价格已经大幅下跌,预计到2019年底将继续下降,但没有完全崩溃的风险。在接受美国财经媒体CNBC采访时,他们说,这是因为当地经济基本面的弹性和明年中国大陆移民在香港被压抑的需求的释放,这可能阻止价格的过度下跌。中信利昂证券房地产研究区域主管Nicole Wong预测,8月份香港房价将在下一年下降15%。她说,中国大陆买家的需求明年将公布,可能支持香港房价,避免进一步下滑。为了抑制房价,香港在2012开始对非本地永久居民购房征收“买方印花税”,房价为15%,2016为30%。王艳说,要想在香港获得永久居留权需要七年的时间,而这些购房者将准备在2019购买房地产。今年,大陆买家压抑的大部分需求实际上将趋于成熟。随着香港价格在未来一年内下降15%,这对他们中的许多人来说是一笔巨大的意外收获。加上30%印花税,不再需要支付,“对他们来说,这意味着房价便宜了45%。”香港房地产投资公司波特伍德资本的创始人Peter Churchouse表达了类似的观点:“如果你看基本面,除非你有金融危机或类似的事情,我想我们正在调整,N。“香港房地产市场危机”,“尤其是香港,是世界上最不稳定的房地产市场”,他说。他预测,到明年年底,香港的平均房价可能会下降20%,但降幅不大。“香港的基本面是相当好的,”他补充说,土地供应不会有明显的增加。责任编辑:余剑SF069